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疫情后的房企融资发展之路

小雨淅沥,湿润的宜阳县县道064樊白线柏油路面平坦整洁,两侧的树木在车窗外不断闪过,犹如两条连绵的绿色丝带。离道路稍远的田野中,有一片片金黄色的油菜花。在一个三岔路口,一处名为龙窝驿站的小游园紧挨道路,景色宜人……近日,记者在宜阳县看到了这样美丽的景致,也看到了该县“四好农村路”示范路段建设的成果。  2014年以来,我市紧紧围绕农村公路“建好、管好、护好、运营好”总目标,积极开展“四好农村路”建设,全面推进农村公路高质量发展,有力支撑乡村振兴战略和农业农村现代化。目前,新安、孟津成功创建“四好农村路”全国示范县,汝阳、栾川成功创建“四好农村路”省级示范县,宜阳县顺利通过省级“四好农村路”示范县检查验收……  “省委省政府加快洛阳副中心城市建设工作推进会,吹响了加快洛阳副中心城市建设的号角。我们将抓住这一历史机遇,结合‘五级路成网、绿廊连城乡’创建行动,推动农村公路由村与镇的线性连通向村与村的网状连通拓展、由满足群众基本出行需求向引领产业发展拓展,持续推进我市‘四好农村路’高质量发展。”市公路事业发展中心主任王明高说。

01 流动性遭遇挑战受到近乎史无前例的疫情影响,2020年的房企面临巨大挑战。根据观点指数统计,2020年1-3月中国房企实现销售总金额下降15.8%,而据国家统计局公布数据,1-2月房地产开发投资同比下降16.3%,而商品房销售金额更是下降35.9%。面对销售下降,首当其冲的便是房企资金的回流,从而影响到房企运营资本的管理。资本雄厚的龙头房企或许可用自用资金或者短期融资来弥补资金缺口,而小房企可能将要面对破产或兼并的命运。

原标题:疫情后的房企融资发展之路

02 财务杠杆如何平衡转看融资,从3月债券发行来看,受欢迎的发行主体超额发行可达2倍以上,而另一端,多家房企却无法达到计划发行额,而这其中不乏知名房企。可见,资金出现了明显的选择性流向,债券发行市场出现了买方市场的特征。拓宽融资渠道是很多房企都关注的点,如何让自家的债券更受投资者青睐,想必是房企们都会想到的问题。诚然,影响发行额的因素多种多样,优秀的财报便是一个重要的吸引点。对于债券而言,重要的风险点便是杠杆,而高杠杆又恰恰是房企们脱不开的一个词。谈起发展策略,去杠杆也必是其中要点之一。那么,如何权衡既要拓宽融资渠道,又要降杠杆降风险,想必是一个需要仔细思量讨论的话题。

03 债务管理如何多管齐下债务不仅仅是公司的资金来源,河北快3人工预测而可以用作战略金融工具。出色的债务管理不仅要满足公司所需的资金,而同时也要帮助公司最大化其整体价值。这意味,不仅在发行时审慎选择发行的债券类型、期限、发行地,也需要积极的寻求机会来赎回、替换、偿还存量债券来通过减低债务成本从而增加股东的财富。现代公司治理也要求公司关注遇险成本,避免陷入财务困境。

原标题:持续推进“四好农村路”高质量发展

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